För vilka lägenheter gäller rökdetektorkravet i Schleswig-Holstein?

Från det att lagen stiftades, den 1 januari 2005, är rökdetektorer obligatoriska i alla ny- och ombyggnader. Sex år senare, den 31 december 12, fick alla befintliga byggnader eftermonteras med brandvarnare.

Den relevanta lagen finns i Schleswig-Holstein State Building Regulations (BauO SH), under § 49 paragraf 4. Intresserade parter kommer också att hitta ytterligare information om rökdetektorskyldigheten här, vilket vi skulle vilja förklara nedan.

Vilka rum kräver en rökdetektor?

I Schleswig-Holsteins delstatsbyggnadsregler föreskrivs att minst en rökdetektor måste installeras i varje barnrum, varje sovrum och i alla korridorer som fungerar som utrymningsvägar i händelse av brand. Det gäller både hyrda lägenheter och lokaler som används av ägaren.

Vem ansvarar för installation och underhåll av rökdetektorerna?

I Schleswig-Holstein ansvarar respektive ägare av en lägenhet för att köpa och installera de rökdetektorer som krävs enligt lag och för att se till att de fungerar. En lägenhetsinnehavare är den som direkt disponerar över respektive fastighet, nämligen den faktiska brukaren.

I fråga om hyresrätter är det hyresgästerna som ansvarar och vid ägarbostadsrätter är det ägarna som bor där. Hyresvärdarna kan dock själva ta beslutet att installera brandvarnarna i sina hyreslägenheter och även ta över underhållet.

Om hyresvärden anlitar en specialist för det årliga underhållet, har han rätt att ta med uppkomna kostnader i elräkningen. Men vilken icke-professionell som helst kan också ta på sig underhållsarbetet: Om hyresgäster eller hyresvärdar hjälper till, undviks utgifter.