Kolla byggrätt och tillstånd

Naturligtvis måste den byggrättsliga grunden kontrolleras innan någon idé om utbyggnad. Följande faktorer spelar roll för möjligheten att godkännas av byggnadsmyndigheterna:

• Lokala föreskrifter i bebyggelseplanen
• Fastighetsstorlek och avstånd från fastighetslinjer
• Optisk effekt på grannskapet inklusive skuggor
• Andel och ersättning för omfattningen av tätade golvytor
• Takkonstruktion och möjlighet till lyft (inklusive tillträde med kran)
• Vid behov tillägg av installationer för avloppsvatten, färskvatten och värme

I en preliminär byggnadsutredning kontrolleras utbyggnadsplaner och deras juridiska och juridiska genomförbarhet avvisas eller bekräftas.

Arkitektoniska och strukturella möjligheter

Vid utbyggnad av ett hus kan sidotillbyggnad eller tillbyggnad under taket göras. Tillägg till sidorna kan göras på följande sätt:

• På bottenvåningen väggar rum till en yttervägg med dörr eller väggöppning
• Sätt upp en takterrass på bottenvåningens tillbyggnad
• Superior balkong/terrass på pelare på övervåning
• Balkong eller terrass i stil med växthus som uterum
• Ta bort takkupor i snedtak
• Ett eller flera burspråk framför trasiga ytterväggar
• Sätt behållaren på väggen i huset
• Gräv ut huset på en sluttning och skapa en villafront

Om en utbyggnad av planlösningen inte är möjlig kan en vind göras om till bostadsyta genom att lägga till ett våningsplan. Det går även att dra in ett helt nytt golv. För att göra detta måste ett sadeltak höjas eller en takstol demonteras och byggas om.

Takkupor är oftast ett mer fördelaktigt alternativ eftersom takstolen oftast kan bytas utan demontering. Om byggnadens statik tillåter och möjliggör ingreppet kan vindtaket tas bort. Utbyggnaden av huset är dock då endast av visuell karaktär.